Summerville Orlando Resort se destaca como excelente opção de investimento na Flórida

 

By Sabrina Orlov

 

O InvestUSA360 conversou com Daniel Escaleira, Diretor Nacional da Lancelot Incorporações, incorporadora que desenvolveu o Summerville Orlando Resort, o mais novo residencial de luxo construído a poucos minutos do Complexo da Disney. Para quem pensa em passar férias em Orlando ou investir em imóveis por lá, o Summerville - com fachada em estilo colonial americano e localizado em uma reserva florestal protegida - oferece casas exclusivas de 3 a 6 suítes e infraestrutura de resort. 

 

Das 41 unidades vendidas, 36 foram para brasileiros. O brasileiro não deixou de comprar mesmo na crise?

 

Com certeza, o brasileiro começou a investir ainda mais internacionalmente por causa da crise. Em especial pela certeza de estabilidade, pela moeda forte. Investir num pais seguro, com garantia, com retorno, é algo que hoje o Brasil não oferece. Tenho clientes que tinham empreendimentos como investimentos no Brasil, que estavam há mais de um ano sem alugar. Então, venderam tais imóveis para investir no Summerville porque gostaram do projeto, mas principalmente porque viram a rentabilidade que ele traz. Como eles, muitos outros estão decidindo investir nos EUA, e o mercado brasileiro hoje é um grande foco do Summerville, por essa tendência das pessoas estarem interessadas em diversificar o seu portfólio de investimentos.

 

Por que o Brasil continua sendo um mercado tão atraente para empreendimentos aqui nos EUA?

 

Além do que eu já mencionei, temos outro elemento importante, Orlando é uma das cidades mais visitadas do mundo, com turistas atraídos pela magia dos seus parques temáticos, tendo mais de 15 opções para os mais variados estilos. Assim, esse tipo de empreendimento, focado em locação por temporada, é muito atrativo e rentável. 

 

Cabe ressaltar, ainda, que Orlando lidera o ranking das melhores cidades para se viver nos Estados Unidos, possuindo excelente infraestrutura não só para o turismo.

 

Escolhermos o terreno do Summerville numa posição muito próxima aos Complexos Disney e Universal. Apesar da diversidade de atração, quando se fala em Orlando, a primeira coisa que vem à mente das pessoas são os parques temáticos. Acreditamos que isso traz maior liquidez para investidor e maior giro de locação. Como exemplo, em 2015 Orlando teve 65 milhões de visitantes, em 2016 foram 67 milhões e a previsão para 2017 é de 73 milhões. 

 

Qual é o diferencial do Summerville? O que vocês vão apresentar durante a InvestUSA Expo em São Paulo? 

 

Além da localização, existem outros fatores que nos destacam da concorrência. Em relação à construção, nós contratamos uma empresa de arquitetura e paisagismo que é uma das mais famosas e conceituadas da Flórida e que nos brindou com um projeto de um condomínio de luxo, bastante moderno e com plantas inteligentes. São 145 casas somente, algo bem exclusivo, para pessoas requintadas e que buscam liquidez e exclusividade ao mesmo tempo. A maioria dos condomínios com foco em locação por temporada têm de 300 a 600 e até 1000 casas, então o nosso, é um condomínio boutique e exclusivo. Nosso club house foi feito para o usuário brasileiro, pois apresenta tudo aquilo que ele está acostumado em empreendimentos de luxo no Brasil.

 

Não podemos esquecer ainda que são casas de 3, 4, 5 ou 6 suítes, isso porque entendemos a necessidade de privacidade e a diferente rotina daqueles que estão a passeio. Além disso, uma dessas casas pode, às vezes, ser alugada por 2 ou 3 famílias, o que torna o valor da diária bem atrativo para cada família.

 

O perímetro de todas as casas é feito em alvenaria, garantindo isolamentos térmico e acústico. Nosso projeto contempla casas onde o 2º andar tem pé direito de 3.30m, o que dá mais amplitude e conforto ao usuário. O fino e moderno acabamento é outro ponto alto do empreendimento. As casas, em seu valor básico, já são entregues com suítes, cozinha e lavanderia prontas. No entanto, caso queira, o investidor poderá optar por um pacote de mobília ou upgrades, que valorizam ainda mais o seu investimento.

 

A verdade é que nos preocupamos com cada detalhe e isso torna esse empreendimento único.

 

Além disso, é importante destacar que o Summervile, que possui um VGV de $55 milhões de dólares, é um empreendimento da Lancelot Incorporações, uma empresa que pertence a uma holding sólida com outras 10 companhias. Temos também parceria com a Columbia Management, outra empresa da holding, que não somente administra o condomínio, mas também garante qualidade no atendimento, serviço de concierge, recepção de mercadoria etc. Quando o investidor fecha negócio conosco ele pode escolher se quer que o imóvel seja administrado pela Columbia, que vai prospectar clientes, fazer a manutenção e deixar tudo impecável para a chegada dos hóspedes ou do próprio investidor. 

 

Qual a expectativa da Lancelot Incorporações para essa feira no Brasil? 

 

Estamos com grandes expectativas de encontrar não somente investidores, como imobiliárias e corretores que podem se tornar parceiros da Lancelot no Brasil. Estamos confiantes de que vamos vender a 1ª e a 2ª fases completas, ou até, se possível, fechar a venda de todas as casas ainda disponíveis. Continuamos o trabalho forte e o que queremos fazer é negócio. Faço questão de estar lá com a minha equipe e tenho convicção que será um evento incrível.

 

A Giovanna Antonelli é investidora e embaixadora do Summerville, sabemos que brasileiros adoram celebridades. É uma tendência que você tem observado no mercado para atingir o público brasileiro?

 

A Giovanna, na verdade, foi nossa cliente e numa conversa a convidamos para ser embaixadora da marca. Decidimos por ela porque ela é uma empresária muito bem-sucedida. Além de atriz, tem ótima visão de negócios, é empreendedora nata, muito focada em resultados. A casa que ela comprou já está começando a ser alugada e estamos com ótima resposta em relação a isso.

 

Giovanna foi uma escolha muito certeira porque ela é o exemplo de uma empreendedora e investidora de sucesso. Aquelas pessoas que pensam em comprar um imóvel no Summerville Orlando Resort têm nela uma inspiração.

 

Daniel Escaleira está na holding há seis anos, já tendo atuado como Diretor Comercial e de Operações de outra empresa no grupo, antes de assumir a Diretoria Nacional da Lancelot Brasil. Daniel possui MBA em Gestão Estratégica de Pessoas e vários cursos de especialização pela COPPEAD da UFRJ e pela Fundação Dom Cabral. Atualmente, busca seu PhD em Business Management em uma Universidade nos Estados Unidos.

 

By: Sabrina Orlov - InvestUSA 360

 

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